N-VA wilt een doordacht woonbeleid in Lanaken

In HBVL van 24/10/2013 verscheen er een artikel waarbij burgemeester Marino Keulen en
schepen Martens verkondigden dat er in Gellik 110 bouwplaatsen konden
gerealiseerd worden. N-VA Lanaken stelt deze berichtgeving in vraag.

Gemeente fungeert als projectontwikkelaar

De meerderheid OVLD - SPa/Groen is al enkele jaren bezig om in Lanaken de
laatste  open ruimte  en groene binnengebieden, onder de noemer
van het aanbieden van goedkope bouwplaatsen. Ze vermelden echter niet dat het
geen gemeentelijke verkavelingen zijn.
De RUP's die op dit ogenblik voorliggen zijn wel degelijk ter ondersteuning van
privé-initiatieven, waarbij het gemeentebestuur een draagvlak probeert te creëren
in haar naam. 

Het gaat feitelijk  om een privé-projectontwikkelaar: m.a.w. de privé bouwgronden zullen geen goedkope bouwgronden zijn, maar verkocht worden aan de normale marktprijs,
vanzelfsprekend met de nodige winstmarge. Voor vele gewone Lanakenaars zullen
deze gronden dus te duur zijn. Bovendien is de clausule dat inwoners van
Lanaken voorrang krijgen bij het aankopen van de gronden, niet bindend en zeker
niet waterdicht. Daarenboven overstijgt dit aanbod de lokale nood. Men kan zich
de vraag stellen of men Lanaken zo disproportioneel moet laten doorgroeien?

Als inwoner van Lanaken krijg je bovendien de indruk dat  dit bestuur zich
meer inlaat met immobiliën dan met de dagelijkse  behoeften van de Lanakenaar.

Aangepaste woonbehoeftestudie

Er zijn zeer duidelijke negatieve adviezen gegeven door diverse gewestelijke en
provinciale administraties  ivm RUP Gellik "Kerkstraat".

Vooral de kritiek van Wonen-Vlaanderen, Vlaams gewest, spreekt in dit geval boekdelen. De gemeente heeft op geen enkel ogenblik aangetoond dat woonuitbreiding in Gellik noodzakelijk is. Maar komt op de proppen met drogredenen. Verder houdt de gemeente geen rekening met de nog bestaande, openstaande, bouwpercelen en panden die leeg staan of te koop staan.

De provinciale administratie sprak enkel over een "voorwaardelijke"
goedkeuring van 51 bouwplaatsen en een negatief advies voor de volgende fase.
Het volontarisme van de burgemeester wil ons doen geloven dat de 110 woningen er toch komen.

Ook op het vlak van afwatering zijn er grote twijfels. Het gebied in Gellik is een mogelijk
overstromingsgebied. Bij hevige regenval is er vandaag de dag al heel wat
wateroverlast in de Dorpsstraat in Gellik. Met een bijkomende bebouwing in het
binnengebied zal de kans op overlast alleen maar toenemen. Het project stelt
hierbij minimumeisen qua infiltratie en afwatering, terwijl er structurele
oplossingen noodzakelijk zijn waar dit RUP zeker geen antwoord op biedt. Zowel
de toekomstige als huidige eigenaars brengt men dus in gevaar.

Maatschappelijk debat

N-VA is zeker bekommerd dat elke Lanakenaar de kans krijgt om in eigen gemeente te
wonen. Maar enerzijds stellen wij ons de vraag of het echt noodzakelijk is om
op enkele jaren tijd bijna 200 bouwgronden op de vrije markt te
gooien.

Anderzijds willen wij ook kijken naar de ontwikkelingen op nationaal en
internationaal vlak. Daar is een duidelijke verschuiving bezig om steeds korter
bij het werk te gaan wonen. Jonge gezinnen trekken ook meer naar de grote
steden. Het argument dat de vergrijzing de nood aan wonen in eigen kerkdorp
verhoogt is vals kortzichtig en intellectueel oneerlijk.

Wij zijn op een cruciaal punt aangekomen in Lanaken. Gaan we verder met het ontwikkelen
van alle open ruimten tot woonzone of gaan we eindelijk werk maken van een
coherent en sociaal aanvaardbaar woonbeleid? Als we op de verschillende sociale
media zien dat er zelfs binnen de huidige OVLD-Spa-Groen onenigheid is omtrent
dit dossier, weet je dat er nog heel veel vragen onbeantwoord blijven. N-VA
Lanaken vraagt daarom dan ook dat er een groot maatschappelijk debat zou
gevoerd worden omtrent de woonproblematiek in Lanaken. Hierin willen wij, los
van alle partijen en structuren, gaan kijken naar welk soort van woonbeleid we
de komende jaren moeten evolueren. Alle actoren moeten hierover hun zeg kunnen
doen, alsook de inwoners van Lanaken zelf. Als N-VA willen vooral inzetten om
het betaalbaar wonen in eigen streek voor de Lanakenaars te ondersteunen met
aandacht voor gezinsvriendelijke verkavelingen. Verder moet men ook inzetten om
aangepaste woningen voor ouderen en  hulpbehoevenden
dicht bij de kernen uit te werken. Echt betaalbare woningen voor alleenstaanden
ontbreken in Lanaken. De voorgestelde verkavelingen bieden op al deze vlakken
geen antwoord. N-VA Lanaken wil hier daarom een open en democratisch debat over
kunnen voeren voordat al onze ruimte opgesoupeerd is zonder visie.

De woonbehoeftestudie van 2000 moet niet opnieuw gedaan worden, maar wel op een
correcte en eerlijke wijze grondig herzien en aangepast worden.